Estimation théorique
Rue Jean Jaurès,62575 Blendecques (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.24)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Jean Jaurès,62575-Blendecques indique un avis de valeur compris entre 146.000€ et 164.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.460€ et 1.640€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blendecques (62139), comprenant 5107 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 146.000€ et 164.000€ avec un indice de confiance de 2.34 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.462€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.462€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Blendecques (62139), comprenant 5107 habitants est de 6,98€, soit un loyer théorique mensuel de 698€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,77€, à 8,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 577€ et 843€ avec un indice de confiance de 7.24 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-02-14 | 5 | RUE JULES GUESDE | 5 | 110 | 573 | 152100€ | 1383€ |
2021-07-01 | 7 | RUE DU BOIS GOMEZ | 3 | 88 | 458 | 115000€ | 1307€ |
2022-11-29 | 166 | RUE JEAN JAURES | 3 | 76 | 78 | 66000€ | 868€ |
2021-12-30 | 12 | RUE DU BOIS GOMEZ | 4 | 55 | 130 | 24000€ | 436€ |
2023-06-28 | 12 | RUE DU BOIS GOMEZ | 4 | 55 | 130 | 104650€ | 1903€ |
2020-06-03 | 10 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 82 | 446 | 140000€ | 1707€ |
2022-05-11 | 33 | RUE JULES GUESDE | 3 | 53 | 42 | 134650€ | 2541€ |
2021-12-21 | 5 | RUE DU MOULIN BON | 2 | 66 | 194 | 90000€ | 1364€ |
2022-08-18 | 12 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 102 | 482 | 140000€ | 1373€ |
2022-01-07 | 36 | RUE JULES GUESDE | 3 | 52 | 112 | 90000€ | 1731€ |
2021-05-06 | 174 | RUE JEAN JAURES | 5 | 78 | 405 | 115000€ | 1474€ |
2022-02-14 | 13 | RUE BERNARD CHOCHOY | 5 | 90 | 302 | 128250€ | 1425€ |
2021-09-17 | 4 | RUE DENIS CORDONNIER | 3 | 103 | 187 | 136000€ | 1320€ |
2022-02-21 | 43 | RUE JULES GUESDE | 5 | 102 | 522 | 133000€ | 1304€ |
2021-05-27 | 24 | RUE DU MOULIN BON | 3 | 80 | 203 | 108000€ | 1350€ |
2020-12-18 | 11 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 69 | 263 | 80000€ | 1159€ |
2019-09-03 | 12 | RUE ALFRED ANDRE | 3 | 60 | 187 | 133900€ | 2232€ |
2021-02-02 | 13 | RUE ALFRED ANDRE | 4 | 69 | 194 | 105000€ | 1522€ |
2023-03-31 | 18 | RUE ALFRED ANDRE | 3 | 60 | 353 | 149200€ | 2487€ |
2020-07-28 | 21 | RUE ALFRED ANDRE | 4 | 69 | 0 | 125000€ | 1812€ |
2021-08-11 | 22 | RUE ALFRED ANDRE | 3 | 60 | 207 | 125700€ | 2095€ |
2021-08-02 | 33 | RUE ALFRED ANDRE | 5 | 89 | 177 | 113000€ | 1270€ |
2022-10-05 | 35 | RUE ALFRED ANDRE | 4 | 69 | 223 | 40000€ | 580€ |
2020-03-20 | 35 | RUE ALFRED ANDRE | 4 | 69 | 223 | 80000€ | 1159€ |
2020-01-18 | 48 | RUE ALFRED ANDRE | 3 | 60 | 189 | 112000€ | 1867€ |
2020-12-18 | 9 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 3 | 60 | 196 | 71000€ | 1183€ |
2020-08-03 | 3 | RUE JULES GUESDE IMPASSE B | 3 | 73 | 365 | 94000€ | 1288€ |
2019-07-23 | 178 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 431 | 103000€ | 1084€ |
2021-06-19 | 46 | RUE JULES GUESDE | 4 | 58 | 300 | 85000€ | 1466€ |
2020-02-19 | 11 | ALL JEAN RACINE | 3 | 82 | 362 | 120000€ | 1463€ |
2019-05-24 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 153 | 946 | 223200€ | 1459€ |
2021-07-09 | 13 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 5 | 153 | 946 | 240350€ | 1571€ |
2020-06-05 | 10 | ALL JEAN RACINE | 4 | 86 | 361 | 165000€ | 1919€ |
2022-07-08 | 21 | RUE BERNARD CHOCHOY | 5 | 90 | 229 | 134000€ | 1489€ |
2020-03-17 | 22 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 83 | 95 | 80000€ | 964€ |
2022-04-19 | 51 | RUE DU MOULIN BON | 4 | 112 | 513 | 179650€ | 1604€ |
2021-10-05 | 186 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 383 | 40000€ | 400€ |
2021-02-12 | 186 | RUE JEAN JAURES | 5 | 100 | 383 | 42000€ | 420€ |
2021-06-17 | 18 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 89 | 424 | 70000€ | 787€ |
2019-06-21 | 12 | RUE CLAUDE DEBUSSY | 5 | 97 | 239 | 153000€ | 1577€ |
2023-02-16 | 26 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 83 | 174 | 92500€ | 1114€ |
2021-01-21 | 20 | RUE DENIS CORDONNIER | 5 | 95 | 703 | 112400€ | 1183€ |
2021-09-08 | 4 | ALL JEAN RACINE | 4 | 82 | 439 | 152952€ | 1865€ |
2023-02-10 | 3 | RUE GUY MOLLET | 3 | 59 | 153 | 121200€ | 2054€ |
2019-10-22 | 30 | RUE JEAN BAPTISTE LEBAS | 4 | 83 | 171 | 77000€ | 928€ |
2023-03-03 | 2 | ALL FAURE | 5 | 91 | 220 | 88000€ | 967€ |
2022-06-01 | 50 | RUE VICTOR HUGO | 8 | 199 | 883 | 281755€ | 1416€ |
2020-07-30 | 77 | RUE JULES GUESDE | 3 | 66 | 75 | 77500€ | 1174€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 73 | 351 | 169000€ | 2315€ |
2020-04-30 | 45 | RUE JEAN JAURES | 5 | 93 | 1147 | 158000€ | 1699€ |
2020-11-02 | 2 | RUE JULES MASSENET | 5 | 95 | 245 | 88000€ | 926€ |
2019-11-06 | 197 | RUE JEAN JAURES | 4 | 88 | 483 | 77000€ | 875€ |
2021-10-19 | 4 | RUE BOILEAU | 3 | 80 | 100 | 93500€ | 1169€ |
2021-08-17 | 64 | RUE DU MOULIN BON | 5 | 101 | 745 | 186000€ | 1842€ |
2022-10-08 | 64 | RUE DU MOULIN BON | 5 | 101 | 698 | 220000€ | 2178€ |
2022-12-15 | 1 | RUE DU BALAIN | 3 | 72 | 105 | 101550€ | 1410€ |
2023-04-01 | 5 | RUE DU BALAIN | 4 | 95 | 106 | 98000€ | 1032€ |
2022-09-21 | 9 | RUE DU BALAIN | 3 | 96 | 106 | 133500€ | 1391€ |
2021-05-17 | 11 | RUE DU BALAIN | 3 | 80 | 104 | 92150€ | 1152€ |
2021-09-02 | 19 | RUE DU BALAIN | 3 | 95 | 104 | 104700€ | 1102€ |
2019-06-07 | 21 | RUE JULES MASSENET | 5 | 93 | 210 | 137000€ | 1473€ |
2021-07-21 | 50 | RUE DES FONDRIERES | 5 | 96 | 401 | 102000€ | 1063€ |
2022-06-23 | 207 | RUE JEAN JAURES | 4 | 100 | 440 | 180000€ | 1800€ |
2023-01-13 | 3 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 74 | 317 | 160000€ | 2162€ |
2021-05-07 | 90 | RUE JULES GUESDE | 2 | 46 | 60 | 30000€ | 652€ |
2022-03-14 | 210 | RUE JEAN JAURES | 3 | 78 | 654 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 105 | 479 | 189200€ | 1802€ |
2021-05-17 | 13 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 133 | 420 | 171350€ | 1288€ |
2021-10-27 | 15 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 104 | 450 | 189500€ | 1822€ |
2020-04-24 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 208 | 119000€ | 1587€ |
2022-07-15 | 34 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 75 | 208 | 156000€ | 2080€ |
2023-06-30 | 9 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 83 | 688 | 169000€ | 2036€ |
2019-07-11 | 17 | RUE LOUIS BRAILLE | 6 | 134 | 503 | 167900€ | 1253€ |
2021-03-05 | 34 | RUE DES MOULINS | 4 | 107 | 431 | 129320€ | 1209€ |
2019-10-29 | 34 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 97 | 381 | 149000€ | 1536€ |
2020-08-03 | 26 | RUE DES MOULINS | 3 | 92 | 685 | 153600€ | 1670€ |
2021-05-20 | 164 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 112 | 310 | 159500€ | 1424€ |
2022-07-08 | 86 | RUE LOUIS PASTEUR | 4 | 114 | 845 | 270000€ | 2368€ |
2021-09-16 | 25 | RUE GUY MOLLET | 4 | 85 | 835 | 186000€ | 2188€ |
2019-07-05 | 13 | RUE LOUIS BRAILLE | 3 | 54 | 564 | 122990€ | 2278€ |
2020-12-09 | 21 | RUE DU FORT MAHON | 2 | 46 | 69 | 68000€ | 1478€ |
2023-06-19 | 2 | RUE BAPTISTE MARCET | 5 | 92 | 607 | 133092€ | 1447€ |
2020-06-25 | 222 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 210 | 40000€ | 800€ |
2023-03-03 | 222 | RUE JEAN JAURES | 3 | 50 | 210 | 77680€ | 1554€ |
2020-10-23 | 23 | RUE DU FORT MAHON | 4 | 90 | 556 | 112750€ | 1253€ |
2021-11-30 | 24 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 156 | 748 | 265336€ | 1701€ |
2023-04-19 | 17 | RUE BAPTISTE MARCET | 4 | 69 | 316 | 150000€ | 2174€ |
2020-04-24 | 15 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 137 | 95 | 98400€ | 718€ |
2019-09-10 | 11 | RUE CALMETTE | 4 | 85 | 413 | 150000€ | 1765€ |
2020-05-07 | 174 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 85 | 478 | 167000€ | 1965€ |
2021-12-14 | 22 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 135 | 1161 | 204700€ | 1516€ |
2020-09-30 | 7 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 4 | 83 | 190 | 142500€ | 1717€ |
2021-12-29 | 228 | RUE JEAN JAURES | 2 | 50 | 508 | 80000€ | 1600€ |
2021-04-22 | 10 | RUE JEAN JAURES | 3 | 63 | 0 | 180000€ | 2857€ |
2021-06-18 | 5 | RUE FREDERIC CHOPIN | 4 | 76 | 124 | 119900€ | 1578€ |
2019-08-30 | 18 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 125 | 437 | 255000€ | 2040€ |
2021-09-28 | 17 | VC LES RUELLES | 4 | 104 | 428 | 178000€ | 1712€ |
2020-12-16 | 33 | RUE GUY MOLLET | 4 | 80 | 127 | 73000€ | 913€ |
2022-04-09 | 96 | RUE LOUIS PASTEUR | 12 | 260 | 1510 | 422000€ | 1623€ |
2022-11-18 | 7 | RUE ROGER SALENGRO IMPASSE A | 4 | 97 | 577 | 174675€ | 1801€ |
2020-02-20 | 51 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 410 | 136325€ | 1663€ |
2021-04-01 | 51 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 82 | 410 | 140825€ | 1717€ |
2023-05-17 | 11 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 66 | 349 | 55000€ | 833€ |
2022-01-07 | 25 | VC LES RUELLES | 4 | 155 | 709 | 110000€ | 710€ |
2022-02-18 | 17 | RUE DE L HERMITAGE | 5 | 82 | 357 | 135100€ | 1648€ |
2019-12-26 | 65 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 394 | 111800€ | 1863€ |
2021-01-21 | 65 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 394 | 119150€ | 1986€ |
2021-10-04 | 65 | RUE LEON BLUM | 3 | 60 | 394 | 135010€ | 2250€ |
2022-01-29 | 41 | RUE GUY MOLLET | 3 | 75 | 301 | 145000€ | 1933€ |
2020-05-22 | 33 | RUE DE L HERMITAGE | 3 | 70 | 376 | 163150€ | 2331€ |
2019-06-25 | 53 | RUE DENIS CORDONNIER | 4 | 75 | 596 | 105000€ | 1400€ |
2020-08-22 | 9 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 150 | 347 | 160500€ | 1070€ |
2022-07-21 | 30 | RUE GEORGE SAND | 2 | 40 | 203 | 95000€ | 2375€ |
2019-10-31 | 57 | RUE LEO LAGRANGE | 13 | 600 | 2124 | 460300€ | 767€ |
2020-12-17 | 5 | RUE DE L HERMITAGE | 6 | 104 | 624 | 209122€ | 2011€ |
2020-11-16 | 5 | RUE FAUCILLE | 5 | 133 | 600 | 274500€ | 2064€ |
2019-10-02 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 98 | 267 | 112000€ | 1143€ |
2021-07-24 | 2 | RUE DES MOULINS | 4 | 98 | 267 | 125000€ | 1276€ |
2020-02-05 | 1 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 107 | 136 | 115000€ | 1075€ |
2019-06-05 | 20 | RUE GEORGE SAND | 5 | 77 | 205 | 52000€ | 675€ |
2021-06-11 | 45 | RUE LEON BLUM | 4 | 113 | 984 | 145000€ | 1283€ |
2022-07-05 | 37 | RUE LEON BLUM | 6 | 124 | 589 | 160000€ | 1290€ |
2021-11-29 | 4 | RUE GEORGE SAND | 3 | 85 | 54 | 190000€ | 2235€ |
2020-10-23 | 75 | RUE LEON BLUM | 4 | 89 | 422 | 199800€ | 2245€ |
2020-12-14 | 35 | RUE LEON BLUM | 3 | 67 | 120 | 39250€ | 586€ |
2021-05-18 | 1 | PLACE DE LA LIBERATION | 4 | 105 | 126 | 70000€ | 667€ |
2020-02-12 | 27 | RUE LEON BLUM | 4 | 70 | 195 | 80000€ | 1143€ |
2021-05-05 | 2 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 65 | 225 | 95000€ | 1462€ |
2020-03-09 | 31 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 104 | 147 | 215000€ | 2067€ |
2021-12-16 | 70 | RUE LEON BLUM | 4 | 88 | 125 | 117000€ | 1330€ |
2022-03-30 | 13 | RUE FAUCILLE | 2 | 36 | 105 | 75250€ | 2090€ |
2022-11-14 | 15 | RUE LEON BLUM | 4 | 115 | 295 | 201000€ | 1748€ |
2019-11-06 | 11 | RUE FAUCILLE | 4 | 74 | 174 | 114900€ | 1553€ |
2019-12-16 | 2 | RUE LEON BLUM IMPASSE D | 2 | 50 | 86 | 74000€ | 1480€ |
2021-04-19 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 121 | 299 | 160000€ | 1322€ |
2022-03-31 | 18 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 121 | 299 | 170000€ | 1405€ |
2020-03-24 | 9 | RUE PAUL OBRY | 5 | 106 | 1197 | 185500€ | 1750€ |
2022-12-05 | 27 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 90 | 296 | 101000€ | 1122€ |
2021-06-19 | 46 | RUE DE L HERMITAGE | 4 | 79 | 666 | 100000€ | 1266€ |
2021-04-26 | 65 | QRT DE L ARABIE | 4 | 74 | 209 | 58000€ | 784€ |
2021-09-09 | 4 | RUE LEON BLUM IMPASSE B | 4 | 76 | 79 | 70000€ | 921€ |
2020-11-13 | 85 | RUE LEON BLUM | 1 | 32 | 166 | 40000€ | 1250€ |
2019-10-31 | 76 | RUE LEON BLUM | 3 | 59 | 200 | 60000€ | 1017€ |
2020-10-20 | 8 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 58 | 332 | 98500€ | 1698€ |
2022-03-25 | 7 | RUE LEO LAGRANGE IMPASSE A | 4 | 126 | 110 | 142000€ | 1127€ |
2019-07-31 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 6 | 114 | 74 | 72000€ | 632€ |
2023-04-07 | 5 | RUE DE BOMBECQUE | 3 | 71 | 316 | 51940€ | 732€ |
2019-10-09 | 5 | RUE DE BOMBECQUE | 3 | 71 | 316 | 76000€ | 1070€ |
2021-12-29 | 9 | RUE LEO LAGRANGE | 4 | 62 | 580 | 148150€ | 2390€ |
2021-07-09 | 6 | RUE LEON BLUM IMPASSE B | 5 | 77 | 208 | 85000€ | 1104€ |